해뜰부동산 | 대구 상가 임대 · 창업 자리 전문 중개

지금 나온 상가

직접 두 번 다녀온 자리만 올립니다.

중개대상물 표시 항목을 빠짐없이 적습니다. 소재지 상세는 의뢰인 요청으로 상담 시 안내드립니다.

※ 계산서 발행 여부는 임대인과 협의 · 발행 시 부가세 별도. 면적은 대장 및 임대인 전달 기준으로 실측과 차이가 있을 수 있습니다.

상권 탐색

대구 상권 18곳,
눌러서 비교하세요.

유동인구 · 교통 접근 · 임대 가성비 · 야간 상권 · 직장인 수요 · 주거 배후 · 성장성, 7개 항목을 0–3점으로 정리했습니다.

창업 궁합 테스트

5문항이면
우리 가게 자리가 나옵니다.

업종 · 손님층 · 시간대 · 예산을 7개 상권 항목에 가중치로 매겨 18개 상권 점수와 곱해 상위 3곳을 추립니다. 결과가 나오면 위 탐색기와 아래 상권 분석이 1위 상권으로 이동합니다.

상권 분석

누가, 언제, 무엇을 사는지.

주 이용 연령층 · 시간대별 유동 · 업종 구성 · 소비 패턴을 한 화면에서 봅니다.

상권 선택 초안 · 대표 검수 예정

주 이용 연령층

방문 비중

시간대별 유동

언제 붐비나요?

중심 업종

어떤 가게가 모여 있나요?

소비 패턴 · 요약

출처 예정 · 소상공인시장진흥공단 상권정보 · 서울시/대구시 유동인구 데이터 · 해뜰 현장 조사. 현재 수치는 화면 구성용 초안입니다.

임대 상담

상가, 찾으세요?
내놓으세요?

✓업종 · 예산에 맞는 자리 선별
✓주변 임대 시세 · 공실 비교 첨부
✓오전 · 오후 현장 답사 동행 (무료)

임대인이라면 · 적정 임대료 참고

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해뜰 게시 매물 기준 · 상담 시 같은 상권 비교 매물로 정확히 안내드립니다

희망 업종

희망 상권

보증금 예산

월세 예산

성함 *

연락처 *

개인정보 수집·이용 동의 (필수) · 내용 보기

24시간 안에 중개사가 직접 연락드립니다 · 053-215-0308

현장 사진 · AI 인테리어

가보기 전에, 가게를 그려 봅니다.

해뜰이 촬영한 실제 상가 내부에 업종별 인테리어 분위기를 입혀 봅니다.

해뜰 노트 · 현장 메모

01주방 설비 · 시스템 에어컨 상태 — 시설 승계 여부 확인
02바닥 · 배수 · 화장실 위치와 개수 (대장 기준)
03전면 노출 폭 · 간판 위치 · 옥외영업 가능 공간

인테리어 견적 받기

안심 계약

상가 계약 전, 4단계 확인.

AI가 서류를 먼저 읽고, 중개사가 마지막 한 줄까지 검수합니다.

STEP 01

용도 · 인허가 확인

건축물대장 용도(근린생활시설 등)로 원하는 업종 영업신고가 가능한지 봅니다.

STEP 02

등기부 권리 분석

근저당 · 가압류 · 신탁 여부로 보증금 안전성을 확인합니다.

STEP 03

위반건축물 · 시설 점검

위반건축물 여부, 전기 · 가스 · 급배수 등 영업에 필요한 설비를 현장에서 봅니다.

STEP 04

권리금 · 특약 정리

시설 승계 · 원상복구 · 렌트프리 등 상가 특약 초안을 만들고 중개사가 검수합니다.

대표 공인중개사석대원
주식회사 해뜰부동산중개법인 · B tv 뉴스 · MBC 부동산 상담 출연

대표 중개사 · 개업 후 관리

"여긴 금방 나가겠다" 싶은 자리는 제가 오전 · 오후 두 번 다녀와서 확인합니다. 계약 후에도 오픈까지, 오픈 후 6개월까지 함께 챙깁니다.

D-DAY

잔금 · 열쇠 인수 체크리스트

시설 승계 목록, 원상복구 범위를 사진으로 함께 기록

D+7

영업신고 · 사업자등록 안내

업종별 필요 서류와 순서를 정리해 드립니다

D+30

인테리어 · 간판 점검

임대인 협의가 필요한 공사 범위를 미리 조율

D+180

오픈 후 상권 점검 연락

장사가 어떤지 직접 여쭙고, 필요하면 확장 · 이전도 함께 봅니다

해뜰부동산 · 오시는 길

동성로 옆 삼덕동, 해뜰 사무소.

허위매물 근절을 위한 검증 시스템을 운영하는, 젊은 공인중개사들이 모인 사무소입니다.

찾아오시는 길삼덕동 골목, 검은 간판.경대병원역 4번 출구에서 걸어서 5분 · 김광석길 방천시장 바로 옆입니다. 사무실 바로 앞에 무료로 주차하실 수 있습니다.

해뜰부동산중개법인 삼덕동3가 사무소 외관 · 간판 — 삼덕동3가 사무소 · 간판

상호: 해뜰부동산중개법인 (주식회사 해뜰부동산중개법인)
전화: 053-215-0308
주소: 대구 중구 달구벌대로443길 4
지번 · 삼덕동3가 358-4
지하철: 2경대병원역 4번 출구에서 337m
버스: 방천시장(김광석길)앞 정류장 도보 1분
영업: 연중무휴 · 방문접수 / 출장 상담 · 예약 가능
주차: 사무실 바로 앞 무료 주차
리뷰: ★4.9 네이버 방문자 리뷰 39건

2024 KCIA한국소비자산업평가 우수중개사무소

B tv 뉴스허위매물 관련 인터뷰

MBC부동산 상담 방송

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★4.9네이버 방문자 리뷰39건 중 일부 · 원문 그대로리뷰 전체 보기 ↗

"편안한 분위기에서 매물 잘 비교해주시고 꼼꼼하게 봐주셔서 덕분에 좋은 매물 계약했습니다. 다음에 이용할 기회가 생기면 또 찾아뵙겠습니다!"

"다른 부동산도 돌아보고 여기로 찾아온 거였는데, 맞지 않는 집을 억지로 추천하지 않으셔서 좋았습니다. 개개인의 기준을 존중해 주셨어요."

"당장 구해야 될 곳 알아보다가 한 번 들러봤는데 소개도 잘 해주시고 일사천리로 구할 수 있게 해주셔서 안심하고 계약했습니다!"

FAQ

자주 묻는 질문

01어느 지역 상가까지 중개하나요?

동성로 · 삼덕동 · 교동 등 중구 도심 상권을 중심으로 대구 전 지역 상가 임대 · 매매를 중개합니다. 원룸 · 투룸 임대도 함께 상담드립니다.

02권리금은 어떻게 확인하나요?

권리금은 기존 임차인과 협의하는 금액이라 공개하지 않는 경우가 많습니다. 시설 상태 · 영업 기간 · 상권을 현장에서 확인한 뒤, 비교 사례와 함께 적정 범위를 설명드립니다.

03현장 답사 동행 비용이 있나요?

무료입니다. 원하시는 시간대(점심 · 저녁 · 주말)에 맞춰 중개사가 함께 상권과 매물을 둘러봅니다.

04원하는 업종으로 영업이 가능한지 미리 알 수 있나요?

건축물대장 용도와 위반건축물 여부, 전기 · 가스 · 급배기 설비를 계약 전에 확인해 영업신고 가능 여부를 안내드립니다.

05중개보수는 얼마인가요?

상가 중개보수는 법정 상한 요율(거래금액의 0.9% 이내) 안에서 계약 전에 미리 안내드립니다.

장사가 되는 자리,
해뜰이 먼저 걸어봤습니다.

대구 어디에 가게를 열까요?

직접 두 번 다녀온 자리만 올립니다.